高雄市楠梓區大學十五街80巷1號
2021-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 140 萬 3.2 萬/坪 × 44.55 坪
權狀坪數44.55 坪
主建物39.31 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.55 坪
└ 主建物 39.31 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 22.18 坪
0 坪44.55 坪
土地坐落 藍田西段一小段 27 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
大學十五街中位 36.2
楠梓區 2021 年中位 19.6
比大學十五街中位 低 91%比楠梓區 2021 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交140 萬
+42%
2026 年推估199 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。