高雄市楠梓區土庫路230號
2018-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 18.3 萬/坪 × 63.01 坪
權狀坪數63.01 坪
主建物54.87 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 63.01 坪
└ 主建物 54.87 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪63.01 坪
土地坐落 土庫段二小段 607-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
土庫路中位 24.3
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比土庫路中位 低 25%比楠梓區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+78%
2026 年推估2,045 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 895 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。