高雄市楠梓區大學十八街118號3F/19F
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 876 萬 19.8 萬/坪 × 44.17 坪
權狀坪數44.17 坪
主建物22.8 坪
公設比37.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.17 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪44.17 坪
土地坐落 援中段一小段 287 地號
價格拆解
成交總價876 萬
其中車位−58 萬
扣車位後房價818 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.9
大學十八街中位 20.9
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 1%比大學十八街中位 低 5%比楠梓區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交876 萬
+75%
2026 年推估1,530 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（58 萬）
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。