高雄市前鎮區廣東三街414號4F/5F
2022-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 17.7 萬/坪 × 29.18 坪
權狀坪數29.18 坪
主建物27.09 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.18 坪
└ 主建物 27.09 坪
└ 公設等 2.09 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪29.18 坪
土地坐落 盛興段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
廣東三街中位 15.1
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比廣東三街中位 高 17%比前鎮區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交515 萬
+15%
2026 年推估592 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附贈洗衣機1具、窗簾全部、傢俱及爐具
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。