高雄市鳳山區海洋二路112號
2016-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 32.4 萬/坪 × 26.52 坪
權狀坪數26.52 坪
主建物26.52 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.52 坪
└ 主建物 26.52 坪
土地持分 16.03 坪
0 坪26.52 坪
土地坐落 七老爺段 1228-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
海洋二路中位 13.5
鳳山區 2016 年中位 16.1
比海洋二路中位 高 140%比鳳山區 2016 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。