高雄市三民區銀杉街62巷5號
2020-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 15.1 萬/坪 × 58.24 坪
權狀坪數58.24 坪
主建物55.19 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.24 坪
└ 主建物 55.19 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 39.78 坪
0 坪58.24 坪
土地坐落 灣內段 335-24 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
銀杉街中位 30.4
三民區 2020 年中位 21.2
比銀杉街中位 低 50%比三民區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+43%
2026 年推估1,255 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態廠辦
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。