高雄市楠梓區德信街105巷21號
2025-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 26.6 萬/坪 × 39.54 坪
權狀坪數39.54 坪
主建物26.45 坪
公設比21.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.54 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪39.54 坪
土地坐落 和平段五小段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 24.8
德信街中位 11.2
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 7%比德信街中位 高 138%比楠梓區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
-3%
2026 年推估1,014 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。