高雄市三民區天民路40之5號6F/8F
2013-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 11.8 萬/坪 × 45.72 坪
權狀坪數45.72 坪
主建物25.98 坪
公設比37%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.72 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 6 坪
0 坪45.72 坪
土地坐落 澄清段二小段 55 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
天民路中位 14.8
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比天民路中位 低 20%比三民區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。