高雄市左營區崇實路256號24F/28F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 39.9 萬/坪 × 59.4 坪
權狀坪數59.4 坪
主建物30.21 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.4 坪
└ 主建物 30.21 坪
└ 公設等 29.19 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪59.4 坪
土地坐落 興隆段 871-8 地號
價格拆解
成交總價2,370 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 36.1
崇實路中位 36.4
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 11%比崇實路中位 高 10%比左營區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,370 萬
-6%
2026 年推估2,217 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層24F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-05 15F/28F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 41.8 萬/坪總 2,480 萬 2025-08-16 4F/28F 3房2廳2衛 · 58.8 坪 39 萬/坪總 2,294 萬 2024-03-23 2F/28F 4房2廳2衛 · 63.04 坪 35.6 萬/坪總 2,241 萬 2024-03-09 15F/28F 4房2廳2衛 · 59.4 坪 35.6 萬/坪總 2,115 萬 2024-03-02 14F/28F 4房2廳2衛 · 59.4 坪 36.9 萬/坪總 2,189 萬 2024-03-02 9F/28F 4房2廳2衛 · 59.4 坪 34.6 萬/坪總 2,056 萬 2024-02-22 22F/28F 4房2廳2衛 · 65.55 坪 38.8 萬/坪總 2,542 萬 2024-02-17 3F/28F 4房2廳2衛 · 58.8 坪 34.8 萬/坪總 2,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。