高雄市楠梓區青田街56號2F/7F
2023-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 14.6 萬/坪 × 29.49 坪
權狀坪數29.49 坪
主建物20.61 坪
公設比24.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.49 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪29.49 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 9.2
青田街中位 10.7
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 59%比青田街中位 高 36%比楠梓區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交430 萬
+10%
2026 年推估474 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：天井、鐵鋁窗及採光罩遮雨棚增建含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。