高雄市前鎮區凱旋四路802號12F/14F
2015-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 17.2 萬/坪 × 51.54 坪
權狀坪數51.54 坪
主建物28.51 坪
公設比37.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.54 坪
└ 主建物 28.51 坪
└ 公設等 23.03 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪51.54 坪
土地坐落 臨北段 35 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
凱旋四路中位 19.4
前鎮區 2015 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比凱旋四路中位 低 11%比前鎮區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。