高雄市林園區石化三路293之1號
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 5.2 萬/坪 × 40.47 坪
權狀坪數40.47 坪
主建物40.47 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 40.47 坪
└ 主建物 40.47 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪40.47 坪
土地坐落 中芸段 1149-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 9.1
石化三路中位 22.3
林園區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 43%比石化三路中位 低 77%比林園區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交210 萬
+56%
2026 年推估328 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。