高雄市鳳山區文濱路100號6F/14F
2014-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 953 萬 16.5 萬/坪 × 57.86 坪
權狀坪數57.86 坪
主建物32.39 坪
公設比37.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.86 坪
└ 主建物 32.39 坪
└ 公設等 25.47 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪57.86 坪
土地坐落 大貝湖段 142 地號
價格拆解
成交總價953 萬
扣車位後房價953 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15.9
文濱路中位 17.6
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 4%比文濱路中位 低 6%比鳳山區 2014 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。