高雄市左營區政德路697號
2022-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 21.7 萬/坪 × 74.53 坪
權狀坪數74.53 坪
主建物42.41 坪
公設比24.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 74.53 坪
└ 主建物 42.41 坪
└ 公設等 32.12 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪74.53 坪
土地坐落 新光段 187 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 16
政德路中位 21.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 36%比政德路中位 高 1%比左營區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,620 萬
+12%
2026 年推估1,820 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；夾層；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。