高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄20號
2023-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 15.6 萬/坪 × 55.69 坪
權狀坪數55.69 坪
主建物38.67 坪
公設比28.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 55.69 坪
└ 主建物 38.67 坪
└ 公設等 17.02 坪
土地持分 16.35 坪
0 坪55.69 坪
土地坐落 楠梓段四小段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
高楠公路中位 20.3
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比高楠公路中位 低 23%比楠梓區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交868 萬
+11%
2026 年推估960 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：新加坡式建物.有固定車位.權狀未登記
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。