高雄市鼓山區裕誠路2018號
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 6,600 萬 63.6 萬/坪 × 103.78 坪
權狀坪數103.78 坪
主建物93.58 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 103.78 坪
└ 主建物 93.58 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 56.43 坪
0 坪103.78 坪
土地坐落 龍中段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 63.6
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比裕誠路中位 高 167%比鼓山區 2019 年中位 高 196%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,600 萬
+53%
2026 年推估10,120 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,320 萬
貸款（8 成）5,280 萬
每月月付197,810 元
30 年總利息1,841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。