高雄市三民區民族一路88之1號3F/26F
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 15.6 萬/坪 × 21.13 坪
權狀坪數21.13 坪
主建物15.62 坪
公設比22.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.13 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪21.13 坪
土地坐落 大港段 3565 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13.9
民族一路中位 18.7
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 12%比民族一路中位 低 17%比三民區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+36%
2026 年推估448 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 7F/26F 1房1廳1衛 · 21.57 坪 19.2 萬/坪總 415 萬 2026-04-26 2F/26F 2房1廳1衛 · 21.57 坪 17.8 萬/坪總 384 萬 2025-08-23 18F/26F 2房1廳1衛 · 21.57 坪 27 萬/坪總 582 萬 2025-06-03 13F/26F 1房1廳1衛 · 15.62 坪 25.6 萬/坪總 400 萬 2025-04-29 21F/26F 1房1廳1衛 · 15.75 坪 27.3 萬/坪總 430 萬 2024-02-24 9F/26F 2房2廳1衛 · 21.13 坪 23.7 萬/坪總 500 萬 2022-08-02 7F/26F 1房1廳1衛 · 15.75 坪 20.3 萬/坪總 320 萬 2022-05-31 20F/26F 1房1廳1衛 · 15.62 坪 21.8 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。