高雄市三民區信國路8號8F/16F
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 11.1 萬/坪 × 71.77 坪
權狀坪數71.77 坪
主建物42.89 坪
公設比32.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 71.77 坪
└ 主建物 42.89 坪
└ 公設等 28.88 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪71.77 坪
土地坐落 陽明段二小段 158 地號
價格拆解
成交總價798 萬
扣車位後房價798 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
信國路中位 17.2
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比信國路中位 低 35%比三民區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交798 萬
+58%
2026 年推估1,258 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。