高雄市仁武區德新街47號
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,058 萬 32.6 萬/坪 × 93.69 坪
權狀坪數93.69 坪
主建物89.72 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 93.69 坪
└ 主建物 89.72 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 41.92 坪
0 坪93.69 坪
土地坐落 永仁段 145-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
德新街中位 20.8
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比德新街中位 高 57%比仁武區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,058 萬
+14%
2026 年推估3,493 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,446 萬
每月月付91,652 元
30 年總利息853 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。