高雄市三民區大順三路311號10F/12F
2014-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 7.6 萬/坪 × 82.42 坪
權狀坪數82.42 坪
主建物58.42 坪
公設比17.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 82.42 坪
└ 主建物 58.42 坪
└ 公設等 24 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪82.42 坪
土地坐落 大順段 895 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 16.7
大順三路中位 12.9
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 54%比大順三路中位 低 41%比三民區 2014 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：負責人與親屬間買賣移轉
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。