高雄市鳳山區杭州西街112號6F/16F
2018-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 321 萬 10.6 萬/坪 × 30.16 坪
權狀坪數30.16 坪
主建物21.15 坪
公設比19.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.16 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪30.16 坪
土地坐落 竹子腳段 294-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 11.3
杭州西街中位 11.9
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 6%比杭州西街中位 低 11%比鳳山區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交321 萬
+62%
2026 年推估520 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）257 萬
每月月付9,621 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。