高雄市左營區翠華路556號12F/12F

2018-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 131 萬 4.1 萬/坪 × 32.13 坪

權狀坪數32.13 坪

主建物23.35 坪

公設比14%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 32.13 坪

└ 主建物 23.35 坪

└ 公設等 8.78 坪

土地持分 7.52 坪

0 坪32.13 坪

土地坐落 果貿段 54 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪

本筆成交 4.1

本棟中位 9.8

翠華路中位 11.8

左營區 2018 年中位 17.4

比本棟中位低 58%比翠華路中位低 65%比左營區 2018 年中位低 76%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交131 萬

+75%

2026 年推估230 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）26 萬

貸款（8 成）105 萬

每月月付3,926 元

30 年總利息37 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2019-12-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 11.2 萬/坪總 360 萬 2015-04-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 9.8 萬/坪總 315 萬 2014-06-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 8.8 萬/坪總 283 萬 2014-03-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 6.5 萬/坪總 210 萬 2013-12-20 8F/12F 3房1廳2衛 · 32.13 坪 4.6 萬/坪總 148 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。