高雄市苓雅區青年二路71號
2020-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 44.8 萬/坪 × 37.17 坪
權狀坪數37.17 坪
主建物28.98 坪
公設比20.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.17 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪37.17 坪
土地坐落 苓洲段 263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 24.1
青年二路中位 22.8
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 86%比青年二路中位 高 96%比苓雅區 2020 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,666 萬
+28%
2026 年推估2,132 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有夾層
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 7F/15F 4房2廳2衛 · 56.58 坪 26.7 萬/坪總 1,510 萬 2025-09-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 33 萬/坪總 1,370 萬 2024-06-02 14F/15F 2房2廳2衛 · 66.4 坪 32.4 萬/坪總 2,150 萬 2023-07-31 9F/15F 3房1廳2衛 · 66.4 坪 20.6 萬/坪總 1,366 萬 2022-08-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 27.2 萬/坪總 1,130 萬 2021-07-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 25.5 萬/坪總 1,058 萬 2020-09-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 22.9 萬/坪總 948 萬 2020-07-21 14F/15F 4房2廳2衛 · 59.54 坪 23.3 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。