高雄市苓雅區澄清路181號12F/17F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 14.8 萬/坪 × 28.09 坪
權狀坪數28.09 坪
主建物17.01 坪
公設比27.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.09 坪
└ 主建物 17.01 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪28.09 坪
土地坐落 正文段 181 地號
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.7
澄清路中位 14.2
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 1%比澄清路中位 高 4%比苓雅區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交415 萬
+35%
2026 年推估562 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-30 17F/17F 2房1廳1衛 · 25.18 坪 26 萬/坪總 655 萬 2024-04-07 15F/17F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 25 萬/坪總 832 萬 2023-12-15 13F/17F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 20.4 萬/坪總 800 萬 2023-02-28 9F/17F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 20.5 萬/坪總 735 萬 2022-05-18 9F/17F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 19 萬/坪總 680 萬 2019-06-27 15F/17F 2房2廳1衛 · 25.54 坪 16.3 萬/坪總 416 萬 2017-08-14 8F/17F 2房2廳1衛 · 25.54 坪 14.7 萬/坪總 375 萬 2017-06-30 15F/17F 2房2廳1衛 · 25.54 坪 13.7 萬/坪總 350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。