高雄市苓雅區苓雅二路233號
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 25 萬/坪 × 49.62 坪
權狀坪數49.62 坪
主建物39.73 坪
公設比11.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 49.62 坪
└ 主建物 39.73 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪49.62 坪
土地坐落 苓雅寮段 493 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
苓雅二路中位 27.6
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比苓雅二路中位 低 9%比苓雅區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,240 萬
+23%
2026 年推估1,527 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。