高雄市小港區新豐街138之7號5F/5F
2025-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 9.2 萬/坪 × 24.48 坪
權狀坪數24.48 坪
主建物22.74 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 24.48 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪24.48 坪
土地坐落 高松段一小段 1198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
新豐街中位 10.3
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比新豐街中位 低 11%比小港區 2025 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交225 萬
+3%
2026 年推估231 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。