高雄市新興區南海街185號
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 8,600 萬 181.7 萬/坪 × 47.32 坪
權狀坪數47.32 坪
主建物47.32 坪
公設比0%
當時屋齡69 年
這筆買到什麼
建物 47.32 坪
└ 主建物 47.32 坪
土地持分 119.49 坪
0 坪119.49 坪
土地坐落 新興段一小段 1523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 181.7 萬/坪
本筆成交 181.7
本棟中位 181.7
南海街中位 15.6
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比南海街中位 高 1065%比新興區 2024 年中位 高 456%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,600 萬
-13%
2026 年推估7,450 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,720 萬
貸款（8 成）6,880 萬
每月月付257,752 元
30 年總利息2,399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案建物因長期無人居住，老舊破損無法使用，且買方即將拆除興建房屋，雙方約定建物不計價為零元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。