高雄市三民區順昌街3號16F/18F
2024-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,535 萬 39.3 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物18.72 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 灣中段 63 地號
價格拆解
成交總價1,535 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,295 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 38.4
順昌街中位 21.3
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 2%比順昌街中位 高 85%比三民區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,535 萬
-4%
2026 年推估1,471 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。