高雄市鼓山區美術北三路231號15F/15F
2013-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 25.9 萬/坪 × 28.16 坪
權狀坪數28.16 坪
主建物12.9 坪
公設比51.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 28.16 坪
└ 主建物 12.9 坪
└ 公設等 15.26 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪28.16 坪
土地坐落 青海段 121 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 22.2
美術北三路中位 23.4
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 17%比美術北三路中位 高 11%比鼓山區 2013 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。