高雄市楠梓區惠正街245號5F/13F
2026-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 30.8 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物12.8 坪
公設比37.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 惠民段 23 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 22
惠正街中位 21.1
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 40%比惠正街中位 高 46%比楠梓區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。