高雄市燕巢區海成北街201號3F/5F
2026-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,048 萬 32.8 萬/坪 × 31.37 坪
權狀坪數31.37 坪
主建物19.6 坪
公設比21.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.37 坪
└ 主建物 19.6 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 9.85 坪
0 坪31.37 坪
土地坐落 海城段 193 地號
價格拆解
成交總價1,048 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價893 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 30.2
海成北街中位 22.2
燕巢區 2026 年中位 25.2
比本棟中位 高 9%比海成北街中位 高 48%比燕巢區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,764 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。