高雄市燕巢區大成路26號
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 104 萬/坪 × 50.96 坪
權狀坪數50.96 坪
主建物50.96 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.96 坪
└ 主建物 50.96 坪
土地持分 361.05 坪
0 坪361.05 坪
土地坐落 湖內段 1377 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104 萬/坪
本筆成交 104
燕巢區 2022 年中位 22.5
比燕巢區 2022 年中位 高 362%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,300 萬
+14%
2026 年推估6,054 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建土地買賣總價：新台幣5150萬元整建物買賣總價：新台幣150萬元整其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。