高雄市左營區安吉街242之3號2F/12F
2020-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 588 萬 19.1 萬/坪 × 30.85 坪
權狀坪數30.85 坪
主建物20.46 坪
公設比23.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.85 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪30.85 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1483 地號
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 18.8
安吉街中位 19.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 2%比安吉街中位 低 4%比左營區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交588 萬
+43%
2026 年推估841 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-01-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 31.01 坪 25.2 萬/坪總 780 萬 2020-02-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 29.82 坪 15.4 萬/坪總 460 萬 2018-07-18 1F/12F 3房2廳2衛 · 25.56 坪 18.8 萬/坪總 480 萬 2018-06-06 1F/12F 3房2廳2衛 · 25.5 坪 19 萬/坪總 485 萬 2018-04-23 1F/12F 3房2廳2衛 · 25.5 坪 19 萬/坪總 485 萬 2015-08-11 11F/12F 2房2廳2衛 · 29.95 坪 13.7 萬/坪總 410 萬 2014-05-19 1F/12F 3房2廳2衛 · 25.5 坪 16.3 萬/坪總 416 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。