首頁高雄市鼓山區九如四路716巷73號成交明細
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高雄市鼓山區九如四路716巷73號

2021-08-23 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 100 4.2 萬/坪 × 23.63 坪
權狀坪數23.63
主建物23.63
公設比0%
當時屋齡41

這筆買到什麼

建物 23.63 坪
└ 主建物 23.63 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪23.63 坪

土地坐落 內惟段六小段 23-6 地號(共 2 筆土地)

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
九如四路中位 17.9
鼓山區 2021 年中位 26.9
比九如四路中位 低 77%比鼓山區 2021 年中位 低 84%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交100
+28%
2026 年推估128

以鼓山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)20
貸款(8 成)80
每月月付2,997
30 年總利息28

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;其他增建;未登記建物;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 高雄市鼓山區九如四路716巷73號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。