高雄市小港區桂和街46號
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 19.6 萬/坪 × 69.48 坪
權狀坪數69.48 坪
主建物61.41 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 69.48 坪
└ 主建物 61.41 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪69.48 坪
土地坐落 桂林段 13-47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
桂和街中位 16.6
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比桂和街中位 高 18%比小港區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,360 萬
+54%
2026 年推估2,091 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方廚房及二樓後方小客廳、和室為增建。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。