高雄市大寮區大智街15巷45號3F/13F
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 13.4 萬/坪 × 43.18 坪
權狀坪數43.18 坪
主建物24.5 坪
公設比6.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.18 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 18.68 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪43.18 坪
土地坐落 後壁寮段 482 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 7.2
大智街中位 16.2
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 86%比大智街中位 低 17%比大寮區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+22%
2026 年推估705 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建: 露台遮雨棚其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 8.9 萬/坪總 330 萬 2022-05-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 12.1 萬/坪總 450 萬 2021-11-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 7 萬/坪總 260 萬 2021-04-16 2房2廳2衛 · 38.41 坪 9.5 萬/坪總 365 萬 2019-05-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 8.5 萬/坪總 318 萬 2019-03-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 7.2 萬/坪總 270 萬 2019-03-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 6.7 萬/坪總 290 萬 2019-01-28 2房2廳2衛 · 38.41 坪 5.6 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。