高雄市左營區南屏路100號
2025-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 9,800 萬 34.9 萬/坪 × 280.44 坪
權狀坪數280.44 坪
主建物255.42 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 280.44 坪
└ 主建物 255.42 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 75.63 坪
0 坪280.44 坪
土地坐落 新庄段七小段 1002 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
南屏路中位 21.6
左營區 2025 年中位 31.2
比本棟中位 高 0%比南屏路中位 高 62%比左營區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交9,800 萬
+1%
2026 年推估9,921 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,960 萬
貸款（8 成）7,840 萬
每月月付293,718 元
30 年總利息2,734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房4廳9衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。