高雄市鳥松區球場路20號
2021-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,020 萬 20.5 萬/坪 × 98.55 坪
權狀坪數98.55 坪
主建物76.95 坪
公設比6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 98.55 坪
└ 主建物 76.95 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 39.13 坪
0 坪98.55 坪
土地坐落 青雲段 1090 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 17.1
球場路中位 25.1
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 20%比球場路中位 低 18%比鳥松區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,020 萬
+27%
2026 年推估2,564 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。