高雄市鳳山區工協街47號
2018-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,511 萬 17.1 萬/坪 × 88.14 坪
權狀坪數88.14 坪
主建物49.46 坪
公設比37.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 88.14 坪
└ 主建物 49.46 坪
└ 公設等 38.68 坪
土地持分 22.19 坪
0 坪88.14 坪
土地坐落 埤頂段 1243-35 地號
價格拆解
成交總價1,511 萬
扣車位後房價1,511 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 9.2
工協街中位 9.2
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 86%比工協街中位 高 86%比鳳山區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,511 萬
+59%
2026 年推估2,401 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 890 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,209 萬
每月月付45,287 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向國防部標購之案件。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 3F/14F 4房2廳2衛 · 63 坪 23.8 萬/坪總 1,500 萬 2019-12-13 3F/14F 4房1廳2衛 · 63 坪 9.2 萬/坪總 579 萬 2014-01-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 63 坪 9.2 萬/坪總 579 萬 2014-01-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 63 坪 9.2 萬/坪總 579 萬 2014-01-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 63 坪 9.2 萬/坪總 579 萬 2014-01-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 63 坪 9.2 萬/坪總 579 萬 2014-01-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 63 坪 9.2 萬/坪總 579 萬 2014-01-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 63 坪 9.2 萬/坪總 579 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。