高雄市楠梓區右昌街143巷48弄28號
2023-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 12.9 萬/坪 × 65.86 坪
權狀坪數65.86 坪
主建物45.6 坪
公設比18.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 65.86 坪
└ 主建物 45.6 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 22.53 坪
0 坪65.86 坪
土地坐落 右昌段五小段 180-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
右昌街中位 23
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比右昌街中位 低 44%比楠梓區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+11%
2026 年推估940 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台增建採光罩其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。