高雄市苓雅區三多二路249號8F/11F
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 15.5 萬/坪 × 38.49 坪
權狀坪數38.49 坪
主建物31.22 坪
公設比15.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 38.49 坪
└ 主建物 31.22 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪38.49 坪
土地坐落 林興段 28 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 12.7
三多二路中位 22.4
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 22%比三多二路中位 低 31%比苓雅區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交595 萬
+35%
2026 年推估803 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。；
同址其他成交（7 筆）
2022-09-13 6F/11F 2房2廳1衛 · 20.84 坪 15.4 萬/坪總 321 萬 2019-06-26 9F/11F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 11.2 萬/坪總 430 萬 2015-02-06 4F/11F 2房1廳1衛 · 20.84 坪 12.7 萬/坪總 265 萬 2013-06-20 9F/11F 0房0廳0衛 · 38.49 坪 11.2 萬/坪總 430 萬 2013-04-02 8F/11F 2房1廳1衛 · 20.84 坪 11.5 萬/坪總 240 萬 2013-01-09 4F/11F 2房1廳1衛 · 20.84 坪 9.6 萬/坪總 200 萬 2012-08-03 6F/11F 3房2廳1衛 · 20.84 坪 9.3 萬/坪總 193 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。