高雄市楠梓區吉昌街18巷30號4F/5F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 11.9 萬/坪 × 25.85 坪
權狀坪數25.85 坪
主建物25.85 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.85 坪
└ 主建物 25.85 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪25.85 坪
土地坐落 藍昌段三小段 152 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 10.2
吉昌街中位 12.9
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 17%比吉昌街中位 低 8%比楠梓區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交308 萬
+68%
2026 年推估517 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：贈送全屋燈飾
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。