高雄市鳳山區建國路二段186號
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,160 萬 22.7 萬/坪 × 139.02 坪
權狀坪數139.02 坪
主建物139.02 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 139.02 坪
└ 主建物 139.02 坪
土地持分 54.45 坪
0 坪139.02 坪
土地坐落 赤山段 398-7 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
建國路二段中位 12.2
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比建國路二段中位 高 86%比鳳山區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,160 萬
+46%
2026 年推估4,621 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,528 萬
每月月付94,709 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。