高雄市鳳山區忠孝街12號
2020-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.9 萬/坪 × 50.25 坪
權狀坪數50.25 坪
主建物50.25 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 50.25 坪
└ 主建物 50.25 坪
土地持分 17.74 坪
0 坪50.25 坪
土地坐落 新庄子段 198-72 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
忠孝街中位 18.9
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比忠孝街中位 低 11%比鳳山區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+46%
2026 年推估1,243 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。