高雄市左營區政德路607號11F/14F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 22.8 萬/坪 × 43.8 坪
權狀坪數43.8 坪
主建物26.48 坪
公設比35%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.8 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪43.8 坪
土地坐落 新光段 321 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
政德路中位 21.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比政德路中位 高 6%比左營區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+12%
2026 年推估1,123 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台增建、鐵鋁窗增建。含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-03-12 6F/14F 2房1廳1衛 · 31.41 坪 26.4 萬/坪總 830 萬 2024-06-25 4房2廳3衛 · 81.67 坪 28.2 萬/坪總 2,300 萬 2023-12-02 6F/14F 2房1廳1衛 · 31.41 坪 24.8 萬/坪總 780 萬 2022-06-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 22.7 萬/坪總 925 萬 2020-12-31 2房2廳2衛 · 39.47 坪 22.8 萬/坪總 900 萬 2017-12-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 15.6 萬/坪總 636 萬 2016-09-05 6F/14F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 18.9 萬/坪總 593 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。