高雄市鳳山區北堤街13巷22號
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 20.6 萬/坪 × 80.13 坪
權狀坪數80.13 坪
主建物68.9 坪
公設比11.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 80.13 坪
└ 主建物 68.9 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 13.72 坪
0 坪80.13 坪
土地坐落 華鳳段 112-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
北堤街中位 14.9
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比北堤街中位 高 38%比鳳山區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+51%
2026 年推估2,489 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 839 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：室內設計採用高檔日本建材，附全套高檔廚具
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。