高雄市三民區民族二路285號
2024-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,748 萬 89.8 萬/坪 × 63.98 坪
權狀坪數63.98 坪
主建物63.98 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 63.98 坪
└ 主建物 63.98 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪63.98 坪
土地坐落 大港段五小段 848 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.8 萬/坪
本筆成交 89.8
民族二路中位 60.4
三民區 2024 年中位 32.3
比民族二路中位 高 49%比三民區 2024 年中位 高 178%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,748 萬
-5%
2026 年推估5,475 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,150 萬
貸款（8 成）4,598 萬
每月月付172,275 元
30 年總利息1,603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；具重建或重劃、都更等效益；
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。