高雄市鼓山區美術東二路132巷40號
2014-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 597 萬 4.5 萬/坪 × 133.71 坪
權狀坪數133.71 坪
主建物79.11 坪
公設比39.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 133.71 坪
└ 主建物 79.11 坪
└ 公設等 54.6 坪
土地持分 17.45 坪
0 坪133.71 坪
土地坐落 青海段 610 地號
價格拆解
成交總價597 萬
扣車位後房價597 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 22
美術東二路中位 22.6
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 80%比美術東二路中位 低 80%比鼓山區 2014 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,893 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。