高雄市楠梓區土庫北路21之13巷5號
2022-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 18 萬/坪 × 27.84 坪
權狀坪數27.84 坪
主建物26.09 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.84 坪
└ 主建物 26.09 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪27.84 坪
土地坐落 土庫段一小段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
土庫北路中位 16.8
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比土庫北路中位 高 7%比楠梓區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+18%
2026 年推估592 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。