高雄市鳳山區三民路84號
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,530 萬 454.5 萬/坪 × 12.17 坪
權狀坪數12.17 坪
主建物12.17 坪
公設比0%
當時屋齡76 年
這筆買到什麼
建物 12.17 坪
└ 主建物 12.17 坪
土地持分 151.86 坪
0 坪151.86 坪
土地坐落 鳳山段火房口小段 229 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 454.5 萬/坪
本筆成交 454.5
三民路中位 27.9
鳳山區 2022 年中位 23.1
比三民路中位 高 1529%比鳳山區 2022 年中位 高 1868%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,530 萬
+15%
2026 年推估6,337 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 807 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,106 萬
貸款（8 成）4,424 萬
每月月付165,741 元
30 年總利息1,543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。